VENTE : appartement F3 (67 m²) à NANCY ANATOLE FRANCE
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VENTE : appartement F3 (67 m²) à NANCY ANATOLE FRANCE

NANCY 54000
146 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

7 rue Alexandre 1er

54130 SAINT MAX

Réf : 4772
Superbe Appartement 3 Pièces dans un Quartier Calme à Nancy (54000) Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 3 pièces, situé dans un quartier résidentiel calme de Nancy (54000). D'une superficie de 67 m², cet appartemen... Voir plus
67 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
VENTE : appartement F3 (67 m²) à NANCY ANATOLE FRANCE

Descriptif

Réf : 4772
Superbe Appartement 3 Pièces dans un Quartier Calme à Nancy (54000) Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 3 pièces, situé dans un quartier résidentiel calme de Nancy (54000). D'une superficie de 67 m², cet appartemen... Voir plus
67 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Etage
5
Nombre étages
5
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
44
Charges annuelles (ALUR)
2724 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
15.93 m2
Année construction
1932
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Date ERP
22/11/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
443 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 443 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 97* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
97 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2210€ au 13/10/2023

Logement à consommation énergétique excessive

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NANCY 54000
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APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER BOUDONVILLE-SCARPONE-LIBÉRATION

En vente : dans un quartier calme de NANCY (54000), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme orienté sud-est, de 65 m².

Il se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour double de 22 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine indépendante aménagée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes. Il y a aussi un rangement. Il possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Cet appartement nécessite d'être rafraîchi.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Un balcon le complète, un gain d'espace et de confort appréciable.

Cet appartement est vendu avec un garage.

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme l'Université de Lorraine pour le supérieur. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus dans les environs. Il y a un accès à l'autoroute A31 à 1 km. Vous trouverez un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois bureaux de poste et trois boucheries-charcuteries sont également accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 149 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 49 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 260 € pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (236 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY pour une première visite de cet appartement à vendre.

7 rue Alexandre 1er

54130 SAINT MAX

Guy Hoquet
Collaborateur Axel CARRICHON

Votre conseiller

Axel CARRICHON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé